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嘉義農地建地 興業西路電梯店面套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2620 萬
- 參考單價：26.12 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
興業西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：100.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.22 坪
- 附屬建物面積：33.08 坪
- 土地面積：27.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，非自住首選
此物件主要價值在於「租金收益」與「地段潛力」，而非居住品質。
主要理由如下：
- 投資屬性明確：擁有五間套房與店面，且位於熱鬧商圈與學區旁，現金流預期較高，符合「包租婆/公」的投資邏輯。
- 老屋維護成本需評估：29 年屋齡意味著硬體設施已進入維修高峰期，買家需預留一筆預備金作為電梯與管線更新，這將直接壓縮實際投報率。
- 停車與交通關鍵：無車位是明顯短板，對於需要停車的商戶或家庭租戶而言是阻力，可能限制租金上限，買家需考量周邊停車供給是否充足。
總結來說，若您具備長期持有資金且擅長資產管理，此物件具一定潛力；若以自住或短期獲利為目的，建議審慎評估持有成本與流動性風險。
問與答
嘉義農地建地
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陳姿羽(仲介，收取服務費)
暱稱：小羽
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房仲電話：0988-140838
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台灣房屋 嘉義圓夢家特許 加盟店
經紀業名稱: 冠泰不動產企業社
證號: (98)登字第132891號
我是嘉義在地深耕二十年的房地產仲介，擁有合法仲介公會證照，現服務於台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店。熟悉嘉義各區域行情，專精農地建地與住宅、店面買賣，秉持誠信、專業與用心的原則，協助每位客戶圓滿完成人生重要的資產規劃與夢想家園的實現。無論您是買方還是賣方，我都能以最在地的觀點與豐富的經驗，為您提供精準建議與貼心服務，選擇我，就是選擇一位值得您信賴的房地產專業夥伴，傾聽您的需求用心為您服務，您真心託付我全力以赴。
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